الاسئله المتوقعة من امتحانات مصلحة الشهر العقارى للمؤهلات العليا لخريجى تجارة وقانون ومساحه وترجمه
بالنسبة لاختبارات المسابقة فأللي تم كالاتي
- بدانا الدخول بالظبط تسعة ونصف بالاضافه الي نصف ساعه او ساعه الا ربع تنظيم للدخول للاختبارات
والاختبارات كانت قسمين
الاول : تحريري وكانت مدتة نصف ساعة
وعبارة عن اكمل وصح وغلط وسؤال اجب
وكانت الاسئلة خاصة بالشهر العقاري معظمها بالاضافه لأسئله خاصة ( بدراستك )سواء كنت حقوق او تجارة او معهد .
فالنسبه للامتحان التحريري لحقوق فالاسئله اللي جت كانت معظمها في (القانون المدني )والشهر العقاري وعبارة عن أكمل وصح وخطأ وسؤال في الميراث
ومن الاسئله دي و اللي فكرها
١- هل يجوز للزوجة ان تحرم زوجها من الوقف
٢- هل يجوز الرجوع في الوصية كلها او بعضها
٣- انواع الدفاتر في الشهر العقاري (اكمل )
٤- زوج توفي وترك زوجتين وام واختان لام واربع اخوات لاب (سؤل ميراث)
ه- احكام تصرفات المعتوة والمجنون
٦- اسئله خاصه بالشهر العقاري متعلقة بالاجراءات والمواعيد
* وبكده انتا تراجع اللي درستة وتقرأ عن الشهر العقاري
الثاني : شفوي
وكنا مجموعة وكان في شخص بيوزعنا علي المستشارين وكانوا ثلاثه مستارين
وكل واحد بيتسال لوحده مع المستشار
وانتا وحظك في الاسئلة وفي المستشار اللي هيسألك ففي مستشار يسأل عن حياتك العامة ويسألك في مواقف ويعرض عليك تحلها اذاي ومستشار يسألك اسئله خاصه بتخصصك وده كان الغالب وكمان ممكن يسألك اسئلة عامة كالوزراء ورئيس الشهر العقاري والامين العام للشهر العقاري
ومن الاسئله الخاصه بحقوق
درجات التقاضي ، هل حكم محكمة الاستئناف نهائي
ايه المحاكم اللي بتختص بنظر الدعاوي المدنية
وبعدين هيقولك اتفضل وبكده انتهي الااختبار بحمد الله .
انا امتحنت النهاردة باحث ثالث تمويلومحاسبة
الامتحان مجاش فيه مسائل النهاردة
السؤال الاول اذكر انواع الشركات
الثاني مين اللي بيدفع ضريبة التصرف العقارية البائع ولا المشتري ولا الاثنين معا
الثالث كان اخرمدة لتجديد العقد قبلانتهاءالعقد بسنة ولا15 يوم ولا سنتين
نماذج اجابات الاختبارات السابقة ( باحث ثالث قانون )الشهر العقارى والتوثيق
نموذج 1
اكمل العبارات الاتية بالكلمات المناسبة قانونا:
1-يقع بطلان تعريف المجنون او المعتوه اذا صدر بعد ( تسجيل قرار الحجر )
2-لايجوز اخد حق اختصاص الا على عقارات معينة مملوكة ( للمدين ) وقت قيد هذا الحق وجائز ( بيعها بالمزاد العيني )
3_اذا اوقف شهر المحرر بمكتب الشهر المختص وجب ان تدون بياناته فورا فى دفتر ( الاسبقيات )
ضع (صح) امام العبارات الصحيحة و (خطأ) امام العبارات الخطأ:
1-للزوجه ان تحرم زوجها من وقفها . ( صح ).
2-يجب بحث الملكية والتكليف للعقارات محل طلبات تنبيهات نزع الملكية. ( خطأ ).
3-يجوز للموصى ان يرجع عن وصيته كلها او بعضها. ( صح ).
4-يتم شهر العقارات التى تقع فى دائرة اختصاص مكاتب متعددة بالمكتب الذى يقع به محل اقامة طالب الشهر. ( خطأ ).
5-اذا لم يقدم الاعتراض على قرار رفض اجراء القيد الصادر من امين السجل العينى خلال اسبوعين من تاريخ الارسال اصبح قرار نهائيا. ( صح ).
ماهو نصيب كل وارث:
توفى رجل وترك:
زوجتان ( 1/4 ) وجدتان ( 1/6 ) اختان لام ( 1/3
4 اخوات لاب ( 2/3 )
الشهر العقارى والتوثيقنموذج 2
اكمل العبارات الاتية بالكلمات المناسبة قانونا:
1-اذا كان الصبى مميزا كانت تصرفاته الماليه الدائرة بين النفع والضرر ( قابله للابطال لمصلحته )
2-يجب ان يكون عقد هبه العقار بورقة ( رسميه ) والا وقعت ( باطله )
3- لايجوز استئناف حكم ايقاع بيع العقار الا لعيب فى ( اجراءات المزايدة )او فى ( شكل الحكم ) او لصدورة بعد رفض طلب وقف الاجراءات الموجبى.
ضع (صح) امام العبارات الصحيحة و (خطأ) امام العبارات الخطأ.
1-للزوجة ان تشترط حرمان زوجها من وقفها اذا تزوج بأخرى وهى فى عصمتة. ( صح ).
2-يجب ان يستأنف حكم ايقاع بيع العقار خلال خمسة ايام من تاريخ النطق به( صح ).
3-يجوز للموثق ان ينتقل الى اى مكان داخل الجمهورية لاتمام الاجراء بإذن رئيسه المباشر دون قيد حريته فى ذلك. ( خطأ ).
4-اذا رد الموصى الوصية قبل القبول نفذت الوصيه. ( خطأ ).
5-لا يجوز نقل المحررات او السجلات والدفاتر والوثائق المتعلقة بالقيد فى السجل العينى ويحق للسلطات القضائية ندب الخبراء للإطلاع عليها فقط . ( صح ).
ماهو نصيب كل وارث:
توفى رجل وترك:
زوجة ( 1/4 ) وجدة ( 1/6 ) واختان لام ( 1/3 )
خمس اخوات لأب ( 2/3 )
الشهر العقارى والتوثيقنموذج 3
اكمل العبارات الاتية بالكلمات المناسبة قانونا:
لايجوز لشخص ان يتعاقد مع نفسه بأسم من ينوب عنه دون ترخيص من ( الاصيل )
يجب تسجيل عقد الإيجار الذى يرد على منفعة العقار اذا زادت مدته عن ( تسع سنوات )
يقتصر مراجعة المأمورية لإحكام إيقاع البيع الجبرى على بحث ( التكليف وايجاد العلاقه التي تربط الصادر ضده الحكم لصاحب التكليف ) دون بحث ( اصل الملكيه )
ضع (صح) امام العبارات الصحيحة و (خطأ) امام العبارات الخطأ.
الاشهاد العرفى بوقف عقار صحيح وناقل للملكية دون حاجة لإجراء آخر. ( خطأ )
احكام صحة التوقيع الصادرة قبل سنة 1947 جائزة الشهر وان وقعت على عقار. ( صح ).
يشترط لصحة الوصية الا تكون بمعصية. ( صح ).
لاتسلم صورة المحررات الموثقة الا لأصحاب الشأن ومن له صفة. ( صح ).
يجب على ملاك الوحدات العقارية اخطار مكتب السجل العينى بالتغيرات التى تطرأ علي الوحدات العقارية. ( خطأ ).مش متاكد
ماهو نصيب كل وارث:
توفى رجل وترك
زوجة ( 1/8 ) وبنتين ( 2/3 )
واخت شقيقه ( باقي التركه )
توفيت امرأة وتركت
زوج ( 1/4 ) وبنت ( 1/2 ) وبنت ابن ( 1/6 )
واختين شقيقتين. ( باقي التركة )
كاتب رابع
تابعوا جميع الاسئله والاجابات عبر الرابط التالى من هنا
نموذج 1
اكمل العبارات الاتية بالكلمات المناسبة قانونا:
1-يقع بطلان تعريف المجنون او المعتوه اذا صدر بعد ( تسجيل قرار الحجر )
2-لايجوز اخد حق اختصاص الا على عقارات معينة مملوكة ( للمدين ) وقت قيد هذا الحق وجائز ( بيعها بالمزاد العيني )
3_اذا اوقف شهر المحرر بمكتب الشهر المختص وجب ان تدون بياناته فورا فى دفتر ( الاسبقيات )
ضع (صح) امام العبارات الصحيحة و (خطأ) امام العبارات الخطأ:
1-للزوجه ان تحرم زوجها من وقفها . ( صح ).
2-يجب بحث الملكية والتكليف للعقارات محل طلبات تنبيهات نزع الملكية. ( خطأ ).
3-يجوز للموصى ان يرجع عن وصيته كلها او بعضها. ( صح ).
4-يتم شهر العقارات التى تقع فى دائرة اختصاص مكاتب متعددة بالمكتب الذى يقع به محل اقامة طالب الشهر. ( خطأ ).
5-اذا لم يقدم الاعتراض على قرار رفض اجراء القيد الصادر من امين السجل العينى خلال اسبوعين من تاريخ الارسال اصبح قرار نهائيا. ( صح ).
ماهو نصيب كل وارث:
توفى رجل وترك:
زوجتان ( 1/4 ) وجدتان ( 1/6 ) اختان لام ( 1/3
4 اخوات لاب ( 2/3 )
الشهر العقارى والتوثيقنموذج 2
اكمل العبارات الاتية بالكلمات المناسبة قانونا:
1-اذا كان الصبى مميزا كانت تصرفاته الماليه الدائرة بين النفع والضرر ( قابله للابطال لمصلحته )
2-يجب ان يكون عقد هبه العقار بورقة ( رسميه ) والا وقعت ( باطله )
3- لايجوز استئناف حكم ايقاع بيع العقار الا لعيب فى ( اجراءات المزايدة )او فى ( شكل الحكم ) او لصدورة بعد رفض طلب وقف الاجراءات الموجبى.
ضع (صح) امام العبارات الصحيحة و (خطأ) امام العبارات الخطأ.
1-للزوجة ان تشترط حرمان زوجها من وقفها اذا تزوج بأخرى وهى فى عصمتة. ( صح ).
2-يجب ان يستأنف حكم ايقاع بيع العقار خلال خمسة ايام من تاريخ النطق به( صح ).
3-يجوز للموثق ان ينتقل الى اى مكان داخل الجمهورية لاتمام الاجراء بإذن رئيسه المباشر دون قيد حريته فى ذلك. ( خطأ ).
4-اذا رد الموصى الوصية قبل القبول نفذت الوصيه. ( خطأ ).
5-لا يجوز نقل المحررات او السجلات والدفاتر والوثائق المتعلقة بالقيد فى السجل العينى ويحق للسلطات القضائية ندب الخبراء للإطلاع عليها فقط . ( صح ).
ماهو نصيب كل وارث:
توفى رجل وترك:
زوجة ( 1/4 ) وجدة ( 1/6 ) واختان لام ( 1/3 )
خمس اخوات لأب ( 2/3 )
الشهر العقارى والتوثيقنموذج 3
اكمل العبارات الاتية بالكلمات المناسبة قانونا:
لايجوز لشخص ان يتعاقد مع نفسه بأسم من ينوب عنه دون ترخيص من ( الاصيل )
يجب تسجيل عقد الإيجار الذى يرد على منفعة العقار اذا زادت مدته عن ( تسع سنوات )
يقتصر مراجعة المأمورية لإحكام إيقاع البيع الجبرى على بحث ( التكليف وايجاد العلاقه التي تربط الصادر ضده الحكم لصاحب التكليف ) دون بحث ( اصل الملكيه )
ضع (صح) امام العبارات الصحيحة و (خطأ) امام العبارات الخطأ.
الاشهاد العرفى بوقف عقار صحيح وناقل للملكية دون حاجة لإجراء آخر. ( خطأ )
احكام صحة التوقيع الصادرة قبل سنة 1947 جائزة الشهر وان وقعت على عقار. ( صح ).
يشترط لصحة الوصية الا تكون بمعصية. ( صح ).
لاتسلم صورة المحررات الموثقة الا لأصحاب الشأن ومن له صفة. ( صح ).
يجب على ملاك الوحدات العقارية اخطار مكتب السجل العينى بالتغيرات التى تطرأ علي الوحدات العقارية. ( خطأ ).مش متاكد
ماهو نصيب كل وارث:
توفى رجل وترك
زوجة ( 1/8 ) وبنتين ( 2/3 )
واخت شقيقه ( باقي التركه )
توفيت امرأة وتركت
زوج ( 1/4 ) وبنت ( 1/2 ) وبنت ابن ( 1/6 )
واختين شقيقتين. ( باقي التركة )
كاتب رابع
تابعوا جميع الاسئله والاجابات عبر الرابط التالى من هنا
.png)
